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夫妻离婚房子归谁所有 夫妻共有的房产要怎么分割

来源:沈柔雪   投稿时间: 2018-07-26

对于有共同财产、共同债务的夫妻,如果需要离婚解除婚姻关系的话,那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行,否则也是不能离婚的那其中夫妻离婚房子归谁所有呢也就是说对于夫妻共有的房产要怎么分割

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下文中律师365小编为你做详细解答。

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一、夫妻离婚房子归谁所有

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定:

首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿

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其次,如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

最后,如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割

二、夫妻离婚共有房屋如何分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决

2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿在双方条件等同的情况下,应照顾女方

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年

到底夫妻离婚房子归谁所有这要看之前购买的情况是怎样的,要是一方在婚前购买并且登记在了自己名下,但婚后却是由夫妻共同还贷的话,则此时房产属于购买的一方所有,但却需要对另一方做出相应的补偿,毕竟婚后是一起还贷款了的事人另案起诉或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割


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2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对于有共同财产、共同债务的夫妻,如果需要离婚解除婚姻关系的话,那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行,否则也是不能离婚的。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。事人另案起诉或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。对于有共同财产、共同债务的夫妻,如果需要离婚解除婚姻关系的话,那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行,否则也是不能离婚的。到底夫妻离婚房子归谁所有。
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